粤港澳大湾区之国家级肇庆大旺高新区

  2019-03-19 14:03   德庆新闻网

 

 

广东省系统梳理省“十三五”规划纲要及30个专项规划基础上,与国家发改委和港、澳充分对接,形成广东推进大湾区建设100项先导合作事项、平台和项目,目前正在加快推进,一些政策创新和重大项目方面已取得积极进展。其中,国家发展改革委正在组织编制粤港澳大湾区打造国际科技创新中心的实施方案。下一步,广东将联手港澳共同建设粤港澳大湾区国际科技创新中心。 

大旺高新区的GDP和未来发展

粤港澳大湾区大家都是非常熟悉的,它是由广东的9个城市加2个行政服务区组成城市群,与纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、比肩的是4大湾区之一,具2017年的数据统计,粤港澳大湾区GDP总量超10万亿元。按这个势头测算只需要5年时间将超越东京湾区,成为世界第一大湾区。项目是处于珠三角的核心位置,东边是连接佛山、广州、西边是连接广西,有着土地资源,生态资源产业发展的优势,是大湾区最具潜力和最具承载力的湾区城市,而且也是9个城市里唯一不限购的城市,所以升值潜力是非常巨大。大旺从2010年9月份正式升级为国家级高新区,已引进600多家企业进驻,吸引了众多世界500强企业,有美国LP集团、韩国现代集团、亚铝、唯品会、中恒集团等,还有投资100亿开发的小鹏新能源汽车,分三期开发,一期预计进驻将引入2-3万就业人口,使得租赁需求和购买需求都迅速提升。在十三五布局期间,政府规划高新区将打造成150万人口的金融高新区,年主导产业超5000亿的雄伟蓝图。大旺近两年的快速发展吸引了不少的品牌房企进驻,比如龙光地产、保利、碧桂园、新城控股、恒大、正黄已在大旺片区拿地开发销售,这证明了大旺辐射的片区的升值潜力是非常大。

 

周边交通路网

国家级大旺高新区周边拥有成熟的立体交通网络,周边围绕着3高速2高铁和1轻轨的立体交通网络,首先是肇花高速只需要30分钟车程就可以去到花都和白云机场,2小时就可以去到珠海和澳门;还有一条是广佛肇高速,只需要30分钟车程就可以去到广州白云区石井出口;还有一条是二广高速接驳广三高速也只需要50分钟就可以到达广州,这三条高速入口离大旺只需要五分钟左右的车程,通过这3条高速接驳珠三角任何一个城市全程都是高速。双高铁有南广高铁贵港高铁,离大旺最近的两个站是肇庆东站和三水南站,高铁连接广西贵阳还有广州火车站,实现了2小时到桂林,3小时到南宁,4小时到贵阳,大大缩短了与大西南之间的距离,引领了广佛肇经济圈与珠三角城市群的一体化。广佛肇城际轻轨从大旺过去轻轨站只需要10分钟左右的车程,在轻轨开通前沿线房价大概3500元/平方米,自2016年车轨开通以来沿线房价突破8000元/平方米,并保持稳定的增长。乘坐轻轨从大旺到佛山三水只需15分钟,到广州火车站30分钟。平时如果有空的时候,还可以乘坐我们的轻轨欣赏沿途的风景是非常漂亮。

接下来请看PPT展示:

 

 

 

重要通知:地方政府、房地产开发商、运营公司、策划规划单位、投资公司、转型企业负责人重点关注!!!

 

平台相关活动

 

 

 
 
2019中国第九届城市更新模式创新与项目实操高端总裁峰会

【会议时间】:2019年4月12-14日

【会议地点】:中国·广州

【联系电话】:王经理 17558757286

【适合对象】:政府机关、项目业主、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业董事长、总经理等核心高管参加(大会200人规模)

【峰会特色】:实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察+项目推介(业主面对面)

 

 

主办单位

 

广东兴广城科技有限公司

< 作为中国城市更新、土地运营领域全产业链一站式服务平台,我们致力沿政策解读、精准项目获取、项目评估可研、政府审查审批、拆迁谈判、合作方案设计、融资策略、资产运作、项目管理、产业运营为一体的全流程一站式产业服务资讯平台! >

 

指导单位

广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会

 

 

本次会议解决的问题
 

如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇,实现企业转型升级?

 

如何结合区域特点来做项目定位与功能提升,实现可持续运营?

 

如何精准选取融资渠道,ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性?

 

如何组建和培育更新项目的核心运营团队?

 

如何识别和规避更新项目中的关键风险点?

 

如何解决拆迁谈判、报批报审等问题,使项目快速落地?

 

面对产权、股权关系复杂的更新项目,有哪些合作方面的机制创新?

……

 

 
 
 
 
 

详细议程介绍:

 

第一板块:土地管理法修订背景下,城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析
时间 主题
4月12日上午 《土地管理法修正案》下城市更新土地获取途径深度解读
城市更新政策法规综述看2019城市更新新特点、新趋势
从旧村、旧城、产业融城、合作并购看更新项目拓展新路径
第二板块:城市更新拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施要点难点解析

4月12日下午
拆迁谈判、合作方案设计及拆迁实施(房屋征收、补偿安置、拆迁回迁实务操作)解析-项目案例
城市更新项目全过程风险识别与防范(规划、审批、拆赔、其它等)
土地一二级联动开发实操-项目案例
工改商业模式构建-房企转型之路
圆桌对话:当前城市更新问题答疑
4月12日晚上 第三板块:欢迎晚宴+城市更新项目资源链接会
第四板块:城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析
4月13日上午 城市更新税务筹划与经济测算解析
城市更新金融政策解读
城市更新的资产管理成功运作模式-项目案例
第五板块:城市更新中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略
4月13日下午 政府审查要点、审批流程、难点问题突破及最新解读和应用
城市更新改造项目趋势-以北上广深城市更新改造为例
整村改造如何落地-项目案例
城市更新项目管理全流程实操-项目案例
第六板块:城市更新、棚改旧改圆桌对话
圆桌对话:当前城市更新问题答疑
贵宾席专享
时间 主题
一、城市更新土地政策与精准项目获取专题
4月11日晚上 《土地管理法修正案》下土地政策和精准项目获取路径解析
二、城市更新金融专题&工改工专题
4月11日晚上 城市更新融资&工改工商业模式构建研讨
三、城市更新项目路演、专家团问诊及项目推介会(需要提前提报审核)
4月13日晚上 城市更新项目路演、资源连接、专家点评及问诊
四、城市更新标杆项目实地考察+研讨
4月14日 考察项目:
1、广州市联合交易园改造项目;2、广州市黄埔古村保护性改造项目。
模式:实地考察、研讨
 
 
 
 
 
 
 

 

【峰会嘉宾】

 

 

 

 

 

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