肇庆一对情侣以结婚为目的购置新房后分手,房子归谁?

  2019-03-30 14:17   德庆新闻网

当下,爱侣在组织家庭前都会选择一起购买房子。但是,最近小编了解到这样一宗案例:以结婚为目的购置新房后分手,能否以个人全额支付首付款为由请求确认房屋属个人所有?下面一起来看看

事情还得从这里说起!

2014年11月初,阿东与小红相识并确立恋人关系。随后,二人便以结婚为目的决定购置了新房,并共同作为买受人与出卖人肇庆高新区某房地产公司签订了《商品房买卖合同》,约定:↓

阿东与小红购买的预售商品房,房款总价为336000元;付款方式为银行按揭,凡买受人以申请银行商业贷款作为付款方式的,首期房款付206000元……等内容。

2015年1月,阿东与小红举办婚宴,并开始以夫妻名义同居,但一直未办理结婚登记。之后,阿东与小红共同与银行签订《住房公积金借款合同》,约定:↓

阿东作为借款人,阿东与小红共同作为抵押人,向银行借款130000元用于购买该商品房……;以商品房为抵押财产,抵押期限自2015年至2027年;采取委托扣款方式还款,指定委托扣款账户为阿东名下的账户……等内容。

2014年11月至2015年4月期间,阿东通过刷其名下信用卡的方式向肇庆高新区某房地产公司支付房子首期款合共206000元。之后,阿东的账户每月被扣款偿还房贷,部分房贷在公积金账户直接关联扣取。

然而,2017年2月,因性格不合阿东与小红感情出现裂痕,两个月后,二人分手且没有经济往来。就在此时,房子的不动产权证颁发下来了,该不动产权证记载房子的国有建设用地使用权/房屋所有权的权利人为阿东与小红共同共有。

阿东认为房子所有权应归自己一人所有,于是向四会法院提起诉讼。

对此,双方这样表示……

法院审理

本案属所有权确认纠纷。不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

本案中,房子系以结婚为目的购置,根据肇庆市国土资源局颁发的不动产权证,房子登记在阿东、小红共同名下,房子的《商品房买卖合同》也是由阿东、小红共同作为买受人签订,虽然阿东主张其对房子履行了全部出资义务,但根据本案查明的事实,房子的首付款是在阿东、小红同居期间分期付清,小红在与阿东曾举办婚宴并以夫妻名义同居,双方在思想上、行为上一定程度将对方作为自己的经济共同体,对于日常支出往往是不分彼此,收支混同的,小红在与阿东同居生活期间也有负担日常生活支出,为双方的共同生活作出贡献。如仅以名义上的支出来认定出资情况,不符合客观性,也欠缺公平。

阿东的举证不足以充分有效证明阿东是首期购房款和偿还贷款的实际出资人以及房子系其单独所有,故阿东的主张缺乏事实依据,法院不予支持。

若阿东与小红对房子的分割产生争议,可另行提起同居关系析产纠纷予以解决。

最终,法院判决驳回阿东的诉讼请求。

下面,我们来看看我国法律对于这一方面是怎样规定的?

法条链接

《中华人民共和国物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国物权法》第十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

《中华人民共和国物权法》第十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

编辑推荐

在常学常新中加强理论修 2019-03-02
<strong>在常学常新中加强理论修</strong> 新华社北京3月1日电(记者吴晶、姜潇)2019年春季学期中央党校(国家行政学院)中青年干部培训班1日上午在中央党校开班。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在开班式 【详情】
中俄阅兵这一幕“爽炸” 2018-09-14
中俄阅兵这一幕“爽炸” 原标题:中俄阅兵这一幕“爽炸”!普京魏凤和出席,美国人拍到罕见瞬间。。。规模空前的“东方-2018”战略演习后 【详情】
中国西南地区青铜重器首 2018-09-29
中国西南地区青铜重器首 (记者 钟旖)“盛筵——见证《史记》中的大西南”展览29日在重庆中国三峡博物馆开展。 【详情】
这是对他们的感谢和尊重 2018-10-18
这是对他们的感谢和尊重 “助力冬奥,为爱骑行”主题骑行活动。 【详情】

德庆新闻

铁路助力旅客“五一”小

 铁路助力旅客“五一”小

中新网4月3日电记者从中国铁路总公司获悉,为满足旅客群众五一小长假出行需求,铁路部门将 [详细]

“五一”小长假火车票今

“五一”小长假火车票今

2日起,2019年五一小长假首日(5月1日)火车票将正式开售。值得注意的是,4月10日起,全国铁路 [详细]

关于坚持和发展中国特色

关于坚持和发展中国特色

关于坚持和发展中国特色社会主义的几个问题 习近平 2013年1月5日,新进中央委员会的委员、候 [详细]

肇庆市生态环境局德庆分

肇庆市生态环境局德庆分

3月28日,肇庆市生态环境局德庆分局正式挂牌成立。肇庆市生态环境局副局长洪滨、德庆县副 [详细]

喜讯!德庆农村商业银行

喜讯!德庆农村商业银行

德庆农村商业银行召开创立大会暨股东大会第一次会议,这是我县积极推进深化农村信用合作 [详细]

厉害了!德庆这家百年酒

厉害了!德庆这家百年酒

无比养生酒业有限公司是我县一家专门从事酒类研制、生产、销售于一体的酒类企业,公司从 [详细]

政府工作报告提及25次 盘

 政府工作报告提及25次 盘

金融一直是全国两会期间代表委员们十分关心的领域之一。今年的政府工作报告中,金融一词 [详细]

肇庆这两个农产品明晚“

肇庆这两个农产品明晚“

不知道大家有没有发现,自去年起,肇庆频频在央视露脸。端砚、裹蒸、玉器等肇庆品牌被越 [详细]

致力破解“停车难”!肇

致力破解“停车难”!肇

你知道吗?国内首家上市的立体车库企业,就坐落在肇庆高新区!其董事长苏农,日前更是获 [详细]

事业单位

本网站由德庆县广播电视台版权所有,未经授权禁止复制或者建立镜像

本网站设计已受版权保护,任何公司及个人不得复制,违者将依法追究责任,特此声明。